千葉県船橋市・実際に売れた価格

古作（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市古作の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,300万円（㎡単価28.9万円）で、㎡単価は船橋市全体より約22%低いです。戸建ては約4,800万円です。

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,020万円（㎡単価 28.9万円・坪単価 95.5万円）

広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,230万円

土地 143㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古作の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	5,000万円5件
2024年	—	—3件	—4件
2023年	—	34.4万円5件	—4件
2022年	—	—3件	—3件
2021年	—	34.1万円5件	—1件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古作の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は2,300万円、㎡単価は28.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）