千葉県船橋市・実際に売れた価格

北本町（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市北本町の取引700件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市北本町の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約113%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価51.1万円）で、㎡単価は船橋市全体より約41%高いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.4万円・真ん中の半分は坪92.4万円〜124万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 108㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,580万円（㎡単価 51.1万円・坪単価 169万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,630万円

土地 83㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	55.0万円56件	4,500万円15件
2024年	—2件	49.4万円59件	4,300万円7件
2023年	112万円5件	56.7万円75件	—4件
2022年	—1件	52.1万円36件	—4件
2021年	—1件	46.4万円36件	4,500万円5件
2020年	—2件	54.2万円22件	—3件
2019年	—2件	55.1万円20件	—4件
2018年	—4件	56.0万円19件	—2件
2017年	—1件	45.0万円29件	3,750万円6件
2016年	—4件	43.6万円25件	3,700万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,750万円	86.9万円	約6,080万円	80㎡	32件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,700万円	46.0万円	約3,220万円	90㎡	7件
築26〜30年	3,300万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	17件
築31〜40年	2,700万円	44.3万円	約3,100万円	65㎡	13件
築41年以上	1,200万円	16.0万円	約1,120万円	75㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は3,500万円、㎡単価は51.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）