埼玉県所沢市・実際に売れた価格

若松町（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市若松町の取引151件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市若松町の住宅地の土地は、1坪あたり約53.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.4万円）です。戸建ては約5,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.5万円／坪

㎡単価 16.2万円・真ん中の半分は坪49.1万円〜64.2万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 70㎡・築46年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

5,450万円

真ん中の半分は 2,400万円〜5,930万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若松町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	66.1万円6件	—2件	5,650万円10件
2024年	—1件	—	5,500万円20件
2023年	53.1万円6件	—	5,150万円20件
2022年	—3件	—	—2件
2021年	—2件	—1件	3,350万円10件
2020年	—1件	—	—4件
2019年	—3件	—1件	1,900万円5件
2018年	—3件	—	—2件
2017年	—	—	—2件
2016年	—1件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
航空公園駅	25分	93件
所沢駅	30分以上	17件

若松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり53.5万円（1㎡あたり16.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）