埼玉県所沢市・実際に売れた価格
東町（所沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した所沢市東町の取引235件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
所沢市東町の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,200万円（㎡単価86.9万円）で、㎡単価は所沢市全体より約116%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
112万円／坪
㎡単価 34.0万円・真ん中の半分は坪92.0万円〜120万円
総額の中央値 6,400万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
6,200万円
70㎡に直すと 約6,080万円（㎡単価 86.9万円・坪単価 287万円）
広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 83.0万円18件 | —1件 |
| 2024年 | — | 80.0万円21件 | — |
| 2023年 | — | 76.0万円15件 | — |
| 2022年 | — | 68.8万円21件 | — |
| 2021年 | — | 62.7万円15件 | — |
| 2020年 | —1件 | 47.3万円8件 | — |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | 43.3万円5件 | — |
| 2017年 | —3件 | 52.1万円6件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 46.7万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,500万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築6〜10年 | 6,000万円 | 85.7万円 | 約6,000万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 6,250万円 | 85.6万円 | 約5,990万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 4,800万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 所沢駅 | 6分 | 138件 |
東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
所沢市東町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり34.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
所沢市東町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は6,200万円、㎡単価は86.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
所沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）