埼玉県所沢市・実際に売れた価格

くすのき台（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市くすのき台の取引135件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市くすのき台の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約199%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価54.3万円）で、㎡単価は所沢市全体より約52%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.8万円・真ん中の半分は坪126万円〜159万円

総額の中央値 9,450万円（広さ 225㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,800万円〜5,450万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

くすのき台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	—1件
2024年	—2件	60.0万円5件	—
2023年	—1件	—4件	5,000万円6件
2022年	—	52.0万円7件	—
2021年	—1件	51.8万円6件	—2件
2020年	—2件	—1件	—1件
2019年	—	—4件	—
2018年	136万円5件	—1件	—
2017年	—2件	43.1万円6件	—1件
2016年	—1件	44.6万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
所沢駅	7分	70件

くすのき台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション25件の中央値は3,600万円、㎡単価は54.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）