埼玉県さいたま市南区・実際に売れた価格
南本町（さいたま市南区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市南区南本町の取引194件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市南区南本町の住宅地の土地は、1坪あたり約217万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価94.1万円）で、㎡単価はさいたま市南区全体より約43%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
217万円／坪
㎡単価 65.7万円・真ん中の半分は坪212万円〜232万円
総額の中央値 6,900万円（広さ 105㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約6,590万円（㎡単価 94.1万円・坪単価 311万円）
広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 94.3万円19件 | — |
| 2024年 | —1件 | 91.1万円16件 | — |
| 2023年 | — | 82.7万円11件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 80.7万円6件 | —1件 |
| 2021年 | — | 64.2万円16件 | — |
| 2020年 | —2件 | 54.5万円9件 | — |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | —4件 | — |
| 2017年 | — | —4件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南本町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 35㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | 7,200万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 4,850万円 | 66.3万円 | 約4,640万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南浦和駅 | 5分 | 106件 |
南本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市南区南本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり217万円（1㎡あたり65.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市南区南本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,900万円、㎡単価は94.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）