宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

錦町（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区錦町の取引217件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区錦町の住宅地の土地は、1坪あたり約126万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約535%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約34%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

126万円／坪

㎡単価 38.2万円・真ん中の半分は坪86.3万円〜174万円

総額の中央値 1億9,000万円（広さ 450㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	45.9万円17件	—
2024年	—1件	45.0万円23件	—
2023年	—2件	42.4万円17件	—
2022年	—1件	31.3万円17件	—
2021年	—	50.0万円13件	—2件
2020年	—2件	33.3万円5件	—
2019年	—	45.3万円5件	—
2018年	—1件	35.0万円6件	—1件
2017年	—2件	38.2万円7件	—
2016年	—1件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	65.0万円	約4,550万円	65㎡	8件
築6〜10年	5,850万円	73.3万円	約5,130万円	75㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,700万円	44.3万円	約3,100万円	68㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	380万円	12.0万円	約840万円	30㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

錦町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり126万円（1㎡あたり38.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,900万円、㎡単価は45.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）