宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

錦ケ丘（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区錦ケ丘の取引943件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区錦ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約23.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価14.0万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約53%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.6万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜24.7万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 265㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 14.0万円・坪単価 46.3万円）

広さ 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,350万円〜3,350万円

土地 290㎡・建物 125㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	13.8万円8件	3,000万円25件
2024年	—2件	12.9万円8件	2,650万円18件
2023年	26.2万円9件	17.7万円6件	3,900万円31件
2022年	23.8万円7件	—3件	2,800万円22件
2021年	22.8万円9件	17.0万円9件	2,750万円22件
2020年	24.8万円12件	12.0万円7件	3,800万円9件
2019年	23.5万円9件	—4件	3,800万円9件
2018年	18.2万円20件	14.0万円14件	3,300万円19件
2017年	15.9万円23件	14.3万円6件	3,550万円22件
2016年	17.0万円34件	—4件	3,600万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
愛子駅	30分以上	378件
仙台駅	—	5件

錦ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり23.6万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,400万円、㎡単価は14.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）