宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

台原（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区台原の取引576件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区台原の住宅地の土地は、1坪あたり約53.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約68%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約32%低いです。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.9万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪36.4万円〜63.8万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,780万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

台原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	51.7万円9件	21.5万円14件	4,100万円28件
2024年	48.1万円11件	20.8万円20件	4,000万円15件
2023年	—3件	22.2万円21件	4,600万円25件
2022年	49.0万円11件	22.0万円17件	3,750万円10件
2021年	33.4万円10件	27.9万円12件	3,700万円17件
2020年	42.9万円5件	—1件	3,200万円9件
2019年	—4件	21.4万円7件	—3件
2018年	18.6万円8件	22.7万円7件	3,500万円8件
2017年	47.1万円8件	28.0万円7件	3,300万円9件
2016年	30.8万円6件	27.2万円8件	3,100万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	1,450万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	8件
築31〜40年	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

台原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり53.9万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,600万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）