宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

上杉（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区上杉の取引842件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区上杉の住宅地の土地は、1坪あたり約130万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約350%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価42.9万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約28%高いです。戸建ては約8,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

130万円／坪

㎡単価 39.4万円・真ん中の半分は坪96.0万円〜154万円

総額の中央値 7,900万円（広さ 290㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.9万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

戸建て（土地と建物）の価格

8,900万円

真ん中の半分は 6,700万円〜1億3,000万円

土地 240㎡・建物 175㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上杉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	40.0万円55件	1億3,000万円7件
2024年	—2件	44.8万円51件	—1件
2023年	—3件	41.8万円43件	—4件
2022年	136万円5件	40.0万円55件	—1件
2021年	141万円7件	37.7万円46件	—
2020年	—3件	34.8万円18件	—1件
2019年	—3件	39.4万円16件	—2件
2018年	88.3万円6件	40.0万円19件	—1件
2017年	—	35.0万円22件	—1件
2016年	—1件	35.3万円17件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	82.7万円	約5,790万円	65㎡	24件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,350万円	49.0万円	約3,430万円	85㎡	6件
築21〜25年	3,300万円	44.0万円	約3,080万円	80㎡	21件
築26〜30年	2,700万円	36.0万円	約2,520万円	75㎡	19件
築31〜40年	1,700万円	32.9万円	約2,310万円	50㎡	17件
築41年以上	1,700万円	20.9万円	約1,460万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上杉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり130万円（1㎡あたり39.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション109件の中央値は3,100万円、㎡単価は42.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）