宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

柏木（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区柏木の取引549件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区柏木の住宅地の土地は、1坪あたり約93.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約223%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.3万円／坪

㎡単価 28.2万円・真ん中の半分は坪75.2万円〜119万円

総額の中央値 7,100万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,400万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.0万円35件	—3件
2024年	—3件	35.4万円34件	4,500万円7件
2023年	—4件	34.6万円26件	—3件
2022年	—3件	33.7万円29件	—3件
2021年	—2件	32.0万円27件	3,900万円9件
2020年	—3件	30.0万円13件	—2件
2019年	—3件	26.7万円7件	—2件
2018年	63.6万円5件	33.4万円16件	—1件
2017年	—2件	28.7万円10件	—2件
2016年	—3件	26.3万円21件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,200万円	71.7万円	約5,020万円	73㎡	12件
築21〜25年	2,400万円	30.0万円	約2,100万円	80㎡	8件
築26〜30年	2,200万円	28.5万円	約1,990万円	75㎡	24件
築31〜40年	1,600万円	29.0万円	約2,030万円	55㎡	21件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

柏木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり93.3万円（1㎡あたり28.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は2,200万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）