宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

旭ケ丘（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区旭ケ丘の取引611件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区旭ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約50.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約60%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約14%低いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.0万円／坪

㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪41.0万円〜55.1万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,480万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

旭ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	54.6万円7件	23.1万円6件	3,800万円29件
2024年	48.1万円9件	20.6万円10件	3,300万円22件
2023年	46.3万円5件	23.3万円8件	4,150万円16件
2022年	24.5万円5件	34.4万円10件	3,500万円17件
2021年	42.5万円12件	—4件	3,500万円14件
2020年	31.0万円9件	27.1万円5件	3,600万円11件
2019年	44.1万円5件	—3件	3,600万円8件
2018年	35.9万円11件	—3件	3,700万円14件
2017年	29.2万円5件	—3件	—4件
2016年	31.7万円12件	—4件	3,600万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

旭ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり50.0万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）