宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

桜ケ丘（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区桜ケ丘の取引525件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区桜ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約30.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約6%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.2万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約50%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.1万円／坪

㎡単価 9.1万円・真ん中の半分は坪26.4万円〜34.6万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.2万円・坪単価 53.7万円）

広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,700万円〜3,500万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.1万円7件	—2件	2,900万円19件
2024年	33.1万円7件	—1件	2,800万円26件
2023年	30.4万円8件	—2件	2,600万円21件
2022年	31.8万円11件	—3件	2,950万円26件
2021年	24.8万円11件	16.5万円7件	2,900万円27件
2020年	27.0万円9件	—	3,200万円13件
2019年	28.3万円7件	—	2,600万円10件
2018年	30.3万円9件	—2件	2,600万円11件
2017年	22.0万円7件	14.3万円5件	3,000万円18件
2016年	22.3万円6件	—2件	2,100万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり30.1万円（1㎡あたり9.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）