宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

国見（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区国見の取引522件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区国見の住宅地の土地は、1坪あたり約35.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価15.4万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体より約43%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.2万円／坪

㎡単価 10.6万円・真ん中の半分は坪25.8万円〜40.0万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,080万円（㎡単価 15.4万円・坪単価 50.9万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,750万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国見の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	16.7万円16件	2,700万円5件
2024年	—4件	18.1万円18件	3,700万円7件
2023年	25.8万円5件	18.6万円19件	3,000万円12件
2022年	38.1万円7件	18.6万円23件	3,200万円17件
2021年	36.1万円11件	18.6万円19件	2,700万円9件
2020年	—3件	16.7万円7件	3,000万円7件
2019年	36.0万円10件	18.3万円6件	2,700万円7件
2018年	—4件	22.9万円9件	—2件
2017年	—1件	20.0万円7件	—1件
2016年	—2件	17.1万円11件	2,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	1,700万円	21.3万円	約1,490万円	80㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	920万円	13.4万円	約940万円	65㎡	10件
築41年以上	250万円	4.2万円	約290万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

国見の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり35.2万円（1㎡あたり10.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,100万円、㎡単価は15.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）