宮城県仙台市青葉区・実際に売れた価格

宮町（仙台市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市青葉区宮町の取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市青葉区宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市青葉区全体より約290%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価34.3万円）で、㎡単価は仙台市青葉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.1万円・真ん中の半分は坪92.7万円〜120万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,400万円（㎡単価 34.3万円・坪単価 113万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,500万円

土地 105㎡・建物 113㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.4万円16件	—4件
2024年	—3件	41.3万円18件	—2件
2023年	—2件	33.3万円7件	—2件
2022年	—3件	29.1万円15件	6,500万円5件
2021年	72.1万円5件	27.9万円16件	—4件
2020年	—3件	27.5万円5件	—1件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—4件	—4件	—
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	66.1万円5件	25.5万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,650万円	47.2万円	約3,300万円	80㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,300万円	28.8万円	約2,010万円	80㎡	7件
築31〜40年	1,800万円	23.0万円	約1,610万円	60㎡	11件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,300万円、㎡単価は34.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）