東京都・実際に売れた価格

板橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が板橋駅の1,041件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：豊島区（192件）、北区（163件）、板橋区（113件）

板橋駅が最寄りの中古マンションは、約5,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,700万円、坪単価は364万円で、東京都の494駅のなかで175番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約213万円です。戸建ては約7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

213万円／坪

㎡単価 64.4万円・真ん中の半分は坪161万円〜230万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 93㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約7,700万円（㎡単価 110万円・坪単価 364万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 6,600万円〜8,600万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

板橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	3,650万円	114万円	約7,970万円	30㎡	16件
築11〜15年	1億円	157万円	約1億970万円	65㎡	27件
築16〜20年	5,100万円	109万円	約7,660万円	48㎡	14件
築21〜25年	6,100万円	105万円	約7,350万円	60㎡	20件
築26〜30年	6,200万円	100万円	約7,000万円	70㎡	32件
築31〜40年	4,300万円	100万円	約7,000万円	45㎡	11件
築41年以上	2,100万円	45.5万円	約3,180万円	40㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、板橋駅が最寄りの中古マンション131件の中央値は5,900万円です。㎡単価は110万円（坪単価364万円）なので、70㎡なら約7,700万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり213万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て11件の中央値は7,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）