広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格
緑井（広島市安佐南区）の不動産相場
国土交通省が公表した広島市安佐南区緑井の取引543件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
広島市安佐南区緑井の住宅地の土地は、1坪あたり約43.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価42.0万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約14%高いです。戸建ては約3,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
43.7万円／坪
㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜50.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約2,940万円（㎡単価 42.0万円・坪単価 139万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 2,850万円〜4,550万円
土地 128㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
緑井の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 45.6万円11件 | 40.0万円13件 | 3,800万円17件 |
| 2024年 | 43.0万円11件 | 37.6万円15件 | —3件 |
| 2023年 | 41.3万円15件 | 31.4万円13件 | 3,000万円9件 |
| 2022年 | 41.8万円14件 | 30.7万円9件 | 1,750万円8件 |
| 2021年 | 20.2万円15件 | 38.8万円14件 | 3,050万円12件 |
| 2020年 | —4件 | 38.7万円6件 | 3,300万円8件 |
| 2019年 | —4件 | —1件 | 2,400万円5件 |
| 2018年 | 44.1万円5件 | 36.7万円6件 | —1件 |
| 2017年 | 49.6万円7件 | 26.0万円6件 | 2,600万円6件 |
| 2016年 | 58.5万円8件 | —4件 | 3,850万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
緑井の最寄駅
緑井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
広島市安佐南区緑井の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり43.7万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
広島市安佐南区緑井の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,400万円、㎡単価は42.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
広島市安佐南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）