広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格

長束（広島市安佐南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐南区長束の取引348件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐南区長束の住宅地の土地は、1坪あたり約58.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約52%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.8万円／坪

㎡単価 17.8万円・真ん中の半分は坪43.6万円〜69.8万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,330万円〜3,230万円

土地 123㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長束の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,500万円9件
2024年	57.0万円5件	32.5万円13件	2,550万円6件
2023年	—4件	—4件	3,900万円11件
2022年	70.4万円6件	20.0万円9件	3,700万円7件
2021年	—2件	26.2万円7件	3,100万円10件
2020年	—3件	—3件	3,400万円5件
2019年	—3件	—2件	—1件
2018年	—2件	—1件	3,700万円5件
2017年	—4件	24.8万円6件	3,800万円5件
2016年	53.2万円5件	17.6万円5件	2,950万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,900万円	37.3万円	約2,610万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	19件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

長束の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり58.8万円（1㎡あたり17.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,950万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）