広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格

八木（広島市安佐南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐南区八木の取引348件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐南区八木の住宅地の土地は、1坪あたり約19.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約50%低い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.2万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約32%低いです。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.2万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪15.6万円〜22.1万円

総額の中央値 900万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,480万円（㎡単価 21.2万円・坪単価 70.0万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,230万円〜2,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	1,300万円9件
2024年	19.4万円5件	—2件	2,500万円6件
2023年	17.4万円10件	—2件	980万円6件
2022年	—2件	—2件	—2件
2021年	22.7万円5件	20.0万円5件	—3件
2020年	—4件	—1件	2,700万円13件
2019年	—4件	—	1,700万円7件
2018年	12.4万円7件	—1件	1,100万円5件
2017年	22.0万円9件	—1件	2,500万円6件
2016年	—2件	—1件	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

八木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり19.2万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）