広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格

伴東（広島市安佐南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐南区伴東の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐南区伴東の住宅地の土地は、1坪あたり約30.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約26%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.5万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約24%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.7万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪25.4万円〜34.5万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,580万円（㎡単価 22.5万円・坪単価 74.4万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,100万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伴東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	22.5万円7件	2,800万円17件
2024年	27.6万円12件	23.8万円5件	2,550万円12件
2023年	29.0万円10件	—4件	2,700万円9件
2022年	26.7万円9件	—3件	3,100万円12件
2021年	23.5万円6件	—4件	2,800万円13件
2020年	—4件	—2件	3,100万円11件
2019年	20.2万円5件	—	2,800万円13件
2018年	23.7万円5件	—2件	3,050万円10件
2017年	26.0万円7件	—	2,150万円12件
2016年	20.1万円13件	—2件	2,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

伴東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり30.7万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）