広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格

川内（広島市安佐南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐南区川内の取引517件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐南区川内の住宅地の土地は、1坪あたり約59.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約29%高い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約19%低いです。戸建ては約3,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.9万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪47.7万円〜67.6万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 173㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,760万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.2万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,950万円

真ん中の半分は 3,150万円〜4,200万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	52.9万円7件	—3件	3,850万円14件
2024年	60.8万円5件	—4件	3,800万円23件
2023年	—4件	—3件	3,900万円17件
2022年	49.4万円8件	—3件	3,200万円14件
2021年	36.7万円16件	—3件	3,500万円12件
2020年	45.2万円6件	—	3,650万円12件
2019年	66.1万円5件	—1件	3,350万円8件
2018年	34.5万円11件	—2件	3,250万円12件
2017年	43.5万円12件	—	3,300万円19件
2016年	33.8万円9件	—	3,200万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

川内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり59.9万円（1㎡あたり18.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,650万円、㎡単価は25.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）