広島県・実際に売れた価格
緑井駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が緑井駅の269件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
緑井駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,400万円、坪単価は113万円です。住宅地の土地は1坪あたり約65.5万円です。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
65.5万円／坪
㎡単価 19.8万円・真ん中の半分は坪49.4万円〜73.9万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 183㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,400万円（㎡単価 34.3万円・坪単価 113万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,650万円〜4,350万円
土地 120㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
緑井駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 43.0万円12件 | 69.0万円7件 |
| 6〜10分 | 33.1万円10件 | 66.1万円8件 |
| 11〜15分 | — | —3件 |
| 16〜20分 | —3件 | — |
| 21〜29分 | — | —2件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
緑井駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 1,750万円 | 25.9万円 | 約1,820万円 | 68㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 2,100万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 75㎡ | 6件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
緑井駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,200万円 | 73㎡ | 29.3万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 73㎡ | 37.8万円 | 18件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
緑井駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,200万円 | 115㎡ | 100㎡ | 11件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 130㎡ | 115㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
緑井駅が最寄りの地区
よくある質問
緑井駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、緑井駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は2,400万円です。㎡単価は34.3万円（坪単価113万円）なので、70㎡なら約2,400万円が目安です。
緑井駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり65.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
緑井駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て19件の中央値は4,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 安芸長束駅マンション 2,200万円
- 下祇園駅マンション 3,500万円
- 上安駅マンション 2,100万円
- 中筋駅マンション 2,350万円
- 安東駅マンション 1,950万円
- 大原駅（広島）マンション 2,600万円
- 毘沙門台駅マンション 2,400万円
- 七軒茶屋駅マンション 2,900万円
- 古市橋駅マンション 1,700万円
- 古市駅（広島）マンション 2,300万円
- 西原駅（広島）マンション 2,900万円
- 大町駅（広島）マンション 3,700万円
- 長楽寺駅土地 坪26.8万円
- 伴駅マンション 1,200万円
- 祇園新橋北駅マンション 3,100万円
- 梅林駅（広島）マンション 1,800万円
- 高取駅マンション 2,000万円
- 伴中央駅土地 坪9.0万円
- 上八木駅土地 坪18.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）