広島県・実際に売れた価格
毘沙門台駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が毘沙門台駅の379件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
毘沙門台駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,140万円、坪単価は101万円です。住宅地の土地は1坪あたり約39.1万円です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.1万円／坪
㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪29.5万円〜43.1万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 168㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,140万円（㎡単価 30.6万円・坪単価 101万円）
広さ 78㎡・築24年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,200万円
土地 170㎡・建物 110㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
毘沙門台駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 30.5万円11件 |
| 6〜10分 | 48.8万円5件 |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
毘沙門台駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
毘沙門台駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,550万円 | 75㎡ | 36.5万円 | 8件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 85㎡ | 29.4万円 | 9件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
毘沙門台駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 105㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 175㎡ | 115㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
毘沙門台駅が最寄りの地区
よくある質問
毘沙門台駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、毘沙門台駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は2,400万円です。㎡単価は30.6万円（坪単価101万円）なので、70㎡なら約2,140万円が目安です。
毘沙門台駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり39.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
毘沙門台駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て25件の中央値は2,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 安芸長束駅マンション 2,200万円
- 下祇園駅マンション 3,500万円
- 上安駅マンション 2,100万円
- 中筋駅マンション 2,350万円
- 安東駅マンション 1,950万円
- 大原駅（広島）マンション 2,600万円
- 七軒茶屋駅マンション 2,900万円
- 古市橋駅マンション 1,700万円
- 古市駅（広島）マンション 2,300万円
- 西原駅（広島）マンション 2,900万円
- 大町駅（広島）マンション 3,700万円
- 長楽寺駅土地 坪26.8万円
- 緑井駅マンション 2,400万円
- 伴駅マンション 1,200万円
- 祇園新橋北駅マンション 3,100万円
- 梅林駅（広島）マンション 1,800万円
- 高取駅マンション 2,000万円
- 伴中央駅土地 坪9.0万円
- 上八木駅土地 坪18.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）