広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格

西原（広島市安佐南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市安佐南区西原の取引439件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市安佐南区西原の住宅地の土地は、1坪あたり約79.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約106%高い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価40.7万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約15%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.7万円／坪

㎡単価 24.1万円・真ん中の半分は坪70.4万円〜91.0万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約2,850万円（㎡単価 40.7万円・坪単価 134万円）

広さ 78㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,630万円〜5,000万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	90.5万円5件	40.0万円10件	4,700万円10件
2024年	80.0万円5件	39.3万円10件	3,800万円10件
2023年	—3件	37.1万円15件	4,000万円12件
2022年	—3件	29.3万円13件	4,150万円8件
2021年	—3件	29.9万円12件	—4件
2020年	72.4万円8件	37.1万円7件	3,850万円6件
2019年	—3件	—4件	4,650万円6件
2018年	—4件	—3件	—4件
2017年	53.3万円5件	—3件	4,000万円5件
2016年	52.2万円9件	25.0万円8件	3,800万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり79.7万円（1㎡あたり24.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,250万円、㎡単価は40.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）