広島県広島市安佐南区・実際に売れた価格
祇園（広島市安佐南区）の不動産相場
国土交通省が公表した広島市安佐南区祇園の取引544件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
広島市安佐南区祇園の住宅地の土地は、1坪あたり約73.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市安佐南区全体より約84%高い水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価41.2万円）で、㎡単価は広島市安佐南区全体より約29%高いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
73.3万円／坪
㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪64.5万円〜85.3万円
総額の中央値 3,600万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
中古マンションの価格
3,450万円
70㎡に直すと 約2,880万円（㎡単価 41.2万円・坪単価 136万円）
広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,400万円〜4,700万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
祇園の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 71.0万円13件 | 51.8万円17件 | 4,400万円10件 |
| 2024年 | 73.9万円15件 | 34.4万円11件 | 4,150万円6件 |
| 2023年 | 63.4万円6件 | 37.8万円15件 | 3,850万円10件 |
| 2022年 | 70.8万円5件 | 43.1万円19件 | 3,500万円6件 |
| 2021年 | 69.3万円5件 | 34.7万円11件 | 3,600万円14件 |
| 2020年 | 66.1万円11件 | —2件 | 4,100万円12件 |
| 2019年 | 57.5万円14件 | — | 3,850万円18件 |
| 2018年 | 59.3万円11件 | —1件 | 4,700万円7件 |
| 2017年 | 49.0万円5件 | — | 5,600万円8件 |
| 2016年 | 63.0万円13件 | —3件 | 5,300万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市安佐南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
祇園の最寄駅
祇園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
広島市安佐南区祇園の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり73.3万円（1㎡あたり22.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
広島市安佐南区祇園の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は3,450万円、㎡単価は41.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
広島市安佐南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）