兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

長洲中通（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市長洲中通の取引136件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市長洲中通の住宅地の土地は、1坪あたり約70.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価45.2万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約28%高いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.3万円／坪

㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪56.4万円〜83.5万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 93㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約3,160万円（㎡単価 45.2万円・坪単価 149万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 900万円〜4,200万円

土地 70㎡・建物 85㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長洲中通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	3,200万円6件
2024年	—4件	—	480万円9件
2023年	—	—	—4件
2022年	—2件	—1件	1,330万円6件
2021年	—2件	—	—4件
2020年	—3件	—2件	3,400万円6件
2019年	70.8万円6件	—1件	—4件
2018年	—3件	—	—
2017年	—	—	—2件
2016年	—2件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

長洲中通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり70.3万円（1㎡あたり21.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は3,450万円、㎡単価は45.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）