兵庫県尼崎市・実際に売れた価格
御園町（尼崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した尼崎市御園町の取引148件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,100万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約45%高いです。
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）
広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
御園町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 59.1万円20件 |
| 2024年 | — | 57.5万円8件 |
| 2023年 | — | 51.7万円13件 |
| 2022年 | —2件 | 51.5万円12件 |
| 2021年 | — | 50.0万円9件 |
| 2020年 | — | —2件 |
| 2019年 | — | —4件 |
| 2018年 | — | 42.4万円6件 |
| 2017年 | — | —3件 |
| 2016年 | —1件 | 45.7万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
御園町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 4,400万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | 3,950万円 | 57.8万円 | 約4,040万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
御園町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 尼崎駅（阪神） | 2分 | 86件 |
御園町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
尼崎市御園町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は4,100万円、㎡単価は60.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
尼崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）