兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

小中島（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市小中島の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市小中島の住宅地の土地は、1坪あたり約56.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約9%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.7万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪46.0万円〜74.4万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,480万円〜3,530万円

土地 63㎡・建物 90㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小中島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.1万円11件	1,500万円5件
2024年	—2件	—3件	—2件
2023年	—	38.7万円9件	2,500万円9件
2022年	—	—2件	2,700万円5件
2021年	—	—4件	—3件
2020年	—	—2件	—1件
2019年	—	—1件	—
2018年	—3件	28.6万円5件	—
2017年	—	31.4万円5件	—1件
2016年	—1件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
園田駅	12分	82件

小中島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり56.7万円（1㎡あたり17.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）