兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

神仙寺通（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区神仙寺通の取引86件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市中央区神仙寺通の住宅地の土地は、1坪あたり約67.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.2万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約70%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.4万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪47.0万円〜75.7万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,270万円（㎡単価 18.2万円・坪単価 60.1万円）

広さ 68㎡・築48年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,230万円

土地 115㎡・建物 108㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神仙寺通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	—2件
2024年	—	—1件	—3件
2023年	—1件	—4件	—4件
2022年	—2件	32.6万円10件	—1件
2021年	—	—4件	—
2020年	—2件	—1件	—1件
2019年	—1件	—	—
2018年	—1件	—2件	—1件
2017年	—	—	—4件
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神仙寺通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり67.4万円（1㎡あたり20.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）