兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

八雲通（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区八雲通の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,750万円（㎡単価53.4万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約11%低いです。戸建ては約3,500万円です。

中古マンションの価格

2,750万円

70㎡に直すと約3,740万円（㎡単価 53.4万円・坪単価 177万円）

広さ 63㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,800万円〜4,000万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八雲通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—3件
2024年	—	—3件	—1件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—	56.4万円6件	—2件
2021年	—	—4件	—1件
2020年	—1件	—1件	—
2019年	—	—	—1件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

八雲通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は2,750万円、㎡単価は53.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）