大阪府枚方市・実際に売れた価格

長尾谷町（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市長尾谷町の取引170件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市長尾谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約46.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は枚方市全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.8万円／坪

㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪36.2万円〜50.4万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 1,050万円〜2,350万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長尾谷町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—3件
2024年	—	18.7万円6件	1,600万円8件
2023年	—2件	—2件	—2件
2022年	—	27.5万円5件	1,250万円12件
2021年	—3件	25.1万円12件	2,100万円8件
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—1件	—4件	—4件
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	—1件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
長尾駅（大阪）	18分	76件
藤阪駅	15分	16件

長尾谷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり46.8万円（1㎡あたり14.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション25件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）