大阪府枚方市・実際に売れた価格

伊加賀西町（枚方市）の不動産相場

国土交通省が公表した枚方市伊加賀西町の取引368件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

枚方市伊加賀西町の住宅地の土地は、1坪あたり約47.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,100万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は枚方市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.5万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪43.0万円〜54.5万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 80㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,600万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伊加賀西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.2万円12件	3,200万円7件
2024年	—	25.7万円23件	—1件
2023年	—	26.7万円21件	2,750万円6件
2022年	—1件	28.0万円29件	2,700万円10件
2021年	—3件	24.3万円27件	3,950万円8件
2020年	—2件	25.2万円12件	3,400万円6件
2019年	—	22.9万円9件	3,900万円7件
2018年	—	24.6万円9件	—1件
2017年	—	12.7万円6件	—1件
2016年	—	21.3万円5件	2,600万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は枚方市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	2,200万円	26.2万円	約1,830万円	80㎡	30件
築26〜30年	2,350万円	29.0万円	約2,030万円	75㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

伊加賀西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり47.5万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,100万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）