大阪府大阪市城東区・実際に売れた価格

鴫野東（大阪市城東区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市城東区鴫野東の取引148件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市城東区鴫野東の住宅地の土地は、1坪あたり約85.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市城東区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約3,850万円（㎡単価61.4万円）で、㎡単価は大阪市城東区全体より約45%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.4万円／坪

㎡単価 25.8万円・真ん中の半分は坪73.3万円〜108万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,850万円

70㎡に直すと約4,300万円（㎡単価 61.4万円・坪単価 203万円）

広さ 65㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,550万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鴫野東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	65.0万円5件	3,700万円6件
2024年	—1件	61.3万円7件	3,700万円7件
2023年	—1件	56.9万円6件	1,950万円6件
2022年	—3件	—4件	2,900万円7件
2021年	—1件	—3件	2,100万円6件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—2件	—	—2件
2017年	—3件	—	—1件
2016年	—2件	—	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市城東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鴫野駅	5分	86件

鴫野東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり85.4万円（1㎡あたり25.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は3,850万円、㎡単価は61.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）