大阪府大阪市都島区・実際に売れた価格

都島中通（大阪市都島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市都島区都島中通の取引244件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市都島区都島中通の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市都島区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価58.5万円）で、㎡単価は大阪市都島区全体より約12%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.1万円・真ん中の半分は坪98.5万円〜136万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 2,200万円〜5,080万円

土地 60㎡・建物 103㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

都島中通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	60.0万円5件	2,600万円9件
2024年	—2件	37.9万円6件	4,500万円9件
2023年	—	—3件	4,450万円6件
2022年	—1件	48.3万円10件	3,800万円6件
2021年	—1件	38.9万円8件	—3件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—1件	—2件	2,700万円8件
2016年	—1件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市都島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

都島中通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は4,200万円、㎡単価は58.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）