滋賀県大津市・実際に売れた価格

秋葉台（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市秋葉台の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市秋葉台の住宅地の土地は、1坪あたり約27.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価18.1万円）で、㎡単価は大津市全体より約42%低いです。戸建ては約1,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.4万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪20.3万円〜29.7万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,270万円（㎡単価 18.1万円・坪単価 59.9万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,850万円

真ん中の半分は 1,350万円〜2,380万円

土地 135㎡・建物 108㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

秋葉台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	26.9万円5件	—3件	2,100万円11件
2024年	—2件	24.3万円9件	1,900万円12件
2023年	—	—3件	—3件
2022年	—1件	—3件	2,200万円6件
2021年	—3件	—3件	1,500万円7件
2020年	—2件	—2件	—2件
2019年	—2件	—2件	820万円5件
2018年	—2件	—2件	—3件
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

秋葉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり27.4万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は1,300万円、㎡単価は18.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）