滋賀県大津市・実際に売れた価格
茶が崎（大津市）の不動産相場
国土交通省が公表した大津市茶が崎の取引242件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,200万円（㎡単価52.5万円）で、㎡単価は大津市全体より約68%高いです。
中古マンションの価格
4,200万円
70㎡に直すと 約3,680万円（㎡単価 52.5万円・坪単価 174万円）
広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
茶が崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 50.0万円34件 |
| 2024年 | 52.6万円34件 |
| 2023年 | 53.8万円24件 |
| 2022年 | 52.2万円22件 |
| 2021年 | 45.7万円23件 |
| 2020年 | 50.4万円6件 |
| 2019年 | —4件 |
| 2018年 | 43.2万円9件 |
| 2017年 | 36.9万円11件 |
| 2016年 | 35.1万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
茶が崎の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,550万円 | 58.7万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 4,050万円 | 48.6万円 | 約3,400万円 | 80㎡ | 32件 |
| 築26〜30年 | 2,400万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 70㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
茶が崎の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大津京駅 | 9分 | 188件 |
| 京阪大津京駅 | 8分 | 1件 |
茶が崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大津市茶が崎の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は4,200万円、㎡単価は52.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）