滋賀県大津市・実際に売れた価格

中央（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市中央の取引280件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約57.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円（㎡単価44.8万円）で、㎡単価は大津市全体より約41%高いです。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.7万円／坪

㎡単価 17.4万円・真ん中の半分は坪42.2万円〜65.5万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,140万円（㎡単価 44.8万円・坪単価 148万円）

広さ 70㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 600万円〜2,400万円

土地 75㎡・建物 85㎡・築55年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	46.2万円26件	—
2024年	—	40.0万円26件	—1件
2023年	—1件	45.3万円21件	—1件
2022年	—	41.7万円15件	—
2021年	—2件	37.0万円18件	—
2020年	—	—2件	—1件
2019年	—3件	44.5万円6件	—
2018年	—	38.5万円7件	—2件
2017年	—	29.0万円6件	—3件
2016年	—	38.8万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,700万円	56.7万円	約3,970万円	60㎡	9件
築6〜10年	3,400万円	44.3万円	約3,100万円	75㎡	17件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり57.7万円（1㎡あたり17.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は3,300万円、㎡単価は44.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）