滋賀県大津市・実際に売れた価格

一里山（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市一里山の取引445件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市一里山の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約77%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.8万円）で、㎡単価は大津市全体より約20%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪33.5万円〜61.2万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,700万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一里山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	57.5万円16件	26.2万円7件	3,000万円19件
2024年	47.0万円6件	36.0万円5件	2,500万円18件
2023年	—3件	—2件	2,850万円14件
2022年	64.0万円5件	—4件	2,400万円15件
2021年	—3件	24.6万円11件	2,250万円12件
2020年	39.5万円8件	—1件	2,800万円7件
2019年	48.3万円5件	—4件	2,850万円8件
2018年	42.8万円7件	—1件	—4件
2017年	—2件	—2件	2,800万円7件
2016年	—3件	—2件	1,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瀬田駅（滋賀）	15分	208件
石山駅	12分	1件

一里山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）