滋賀県大津市・実際に売れた価格
におの浜（大津市）の不動産相場
国土交通省が公表した大津市におの浜の取引577件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,000万円（㎡単価42.7万円）で、㎡単価は大津市全体より約32%高いです。
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）
広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
におの浜の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 42.9万円52件 |
| 2024年 | 40.6万円48件 |
| 2023年 | 40.6万円56件 |
| 2022年 | 36.8万円60件 |
| 2021年 | 41.4万円88件 |
| 2020年 | 32.5万円19件 |
| 2019年 | 28.8万円28件 |
| 2018年 | 28.7万円24件 |
| 2017年 | 31.5万円24件 |
| 2016年 | 37.1万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
におの浜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,400万円 | 51.0万円 | 約3,570万円 | 68㎡ | 16件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 45.7万円 | 約3,200万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 42.4万円 | 約2,970万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 32.1万円 | 約2,250万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 2,400万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,550万円 | 23.8万円 | 約1,670万円 | 70㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
におの浜の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 膳所駅 | 10分 | 422件 |
| 錦駅 | 13分 | 6件 |
| 石場駅 | 8分 | 2件 |
| 京阪膳所駅 | 13分 | 2件 |
におの浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大津市におの浜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション99件の中央値は3,000万円、㎡単価は42.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）