滋賀県大津市・実際に売れた価格

大江（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市大江の取引900件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市大江の住宅地の土地は、1坪あたり約41.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約31%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は大津市全体より約42%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.6万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪28.3万円〜49.6万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 78㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,650万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	39.0万円10件	16.9万円15件	3,000万円37件
2024年	42.2万円8件	18.6万円12件	3,100万円25件
2023年	22.9万円12件	18.6万円5件	3,150万円28件
2022年	33.9万円11件	18.8万円13件	2,900万円41件
2021年	42.5万円10件	18.6万円15件	2,700万円35件
2020年	42.4万円10件	—1件	3,150万円16件
2019年	35.0万円10件	15.2万円8件	2,600万円13件
2018年	29.1万円9件	17.5万円7件	2,600万円15件
2017年	33.7万円10件	14.9万円6件	2,750万円12件
2016年	41.6万円15件	15.7万円5件	2,800万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり41.6万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）