滋賀県・実際に売れた価格
瀬田駅（滋賀）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が瀬田駅（滋賀）の2,710件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
瀬田駅（滋賀）が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,500万円、坪単価は71.0万円で、滋賀県の15駅のなかで14番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約41.6万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
41.6万円／坪
㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪29.0万円〜54.3万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 138㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.0万円）
広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,300万円〜3,600万円
土地 135㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・203件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
瀬田駅（滋賀）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 35.7万円23件 | —1件 |
| 6〜10分 | 24.3万円22件 | —3件 |
| 11〜15分 | 18.5万円17件 | 56.3万円9件 |
| 16〜20分 | 20.7万円14件 | 46.1万円21件 |
| 21〜29分 | 26.7万円17件 | 37.3万円7件 |
| 30分以上 | 14.6万円6件 | 29.2万円11件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
瀬田駅（滋賀）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
瀬田駅（滋賀）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,700万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 2,500万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 70㎡ | 30件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 70㎡ | 46件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 15.8万円 | 約1,110万円 | 70㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
瀬田駅（滋賀）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 65㎡ | 30.0万円 | 19件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 70㎡ | 21.4万円 | 81件 |
| 4LDK以上 | 1,400万円 | 85㎡ | 17.6万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
瀬田駅（滋賀）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 130㎡ | 100㎡ | 62件 |
| 築3〜10年 | 3,400万円 | 130㎡ | 105㎡ | 17件 |
| 築11〜20年 | 3,050万円 | 130㎡ | 110㎡ | 34件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 145㎡ | 110㎡ | 42件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 155㎡ | 108㎡ | 45件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・203件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
瀬田駅（滋賀）が最寄りの地区
よくある質問
瀬田駅（滋賀）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、瀬田駅（滋賀）が最寄りの中古マンション116件の中央値は1,600万円です。㎡単価は21.5万円（坪単価71.0万円）なので、70㎡なら約1,500万円が目安です。
瀬田駅（滋賀）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地52件の中央値は1坪あたり41.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
瀬田駅（滋賀）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て203件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 石山駅マンション 2,000万円
- 大津京駅マンション 3,000万円
- 膳所駅マンション 2,500万円
- 堅田駅マンション 1,500万円
- 比叡山坂本駅マンション 1,250万円
- 大津駅マンション 3,100万円
- 唐崎駅マンション 1,250万円
- おごと温泉駅マンション 1,200万円
- 小野駅（滋賀）マンション 950万円
- 和邇駅マンション 890万円
- 志賀駅マンション 550万円
- 近江舞子駅マンション 580万円
- 石山寺駅マンション 1,150万円
- びわ湖浜大津駅マンション 2,200万円
- 唐橋前駅マンション 1,800万円
- 比良駅（滋賀）土地 坪3.3万円
- 蓬莱駅土地 坪3.3万円
- 三井寺駅マンション 2,300万円
- 中ノ庄駅マンション 1,950万円
- 南滋賀駅マンション 1,200万円
- 滋賀里駅マンション 1,600万円
- 北小松駅土地 坪2.5万円
- 瓦ケ浜駅マンション 2,750万円
- 膳所本町駅マンション 2,450万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）