滋賀県草津市・実際に売れた価格

南笠東（草津市）の不動産相場

国土交通省が公表した草津市南笠東の取引156件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

草津市南笠東の住宅地の土地は、1坪あたり約40.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、草津市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は草津市全体より約40%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.5万円／坪

㎡単価 12.3万円・真ん中の半分は坪37.8万円〜43.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,760万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.2万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,650万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南笠東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	41.8万円5件	—1件	3,400万円6件
2024年	—2件	—2件	2,300万円6件
2023年	—1件	—4件	2,250万円8件
2022年	—2件	—1件	—4件
2021年	—1件	—1件	1,190万円6件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—3件	—	—4件
2018年	—2件	—	—4件
2017年	—2件	—1件	2,200万円5件
2016年	—	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南笠東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり40.5万円（1㎡あたり12.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,650万円、㎡単価は25.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）