滋賀県草津市・実際に売れた価格

南草津（草津市）の不動産相場

国土交通省が公表した草津市南草津の取引278件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

草津市南草津の住宅地の土地は、1坪あたり約70.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,200万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は草津市全体より約18%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.1万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪65.1万円〜76.3万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 300㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 3,300万円〜6,400万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南草津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	52.5万円31件	—
2024年	—	51.2万円38件	—1件
2023年	—	49.3万円27件	—2件
2022年	—	45.3万円26件	—
2021年	—1件	46.7万円14件	—
2020年	—	45.7万円11件	—1件
2019年	—	46.3万円8件	—
2018年	—1件	41.4万円7件	—1件
2017年	—	42.4万円9件	—
2016年	—3件	41.9万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	72.3万円	約5,060万円	75㎡	13件
築6〜10年	4,300万円	58.7万円	約4,110万円	70㎡	10件
築11〜15年	4,300万円	52.9万円	約3,700万円	80㎡	22件
築16〜20年	3,750万円	47.3万円	約3,310万円	78㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南草津駅	3分	197件
草津駅（滋賀）	5分	4件

南草津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり70.1万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は4,200万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）