滋賀県大津市・実際に売れた価格

大萱（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市大萱の取引577件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市大萱の住宅地の土地は、1坪あたり約42.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は大津市全体より約16%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.4万円／坪

㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪36.8万円〜46.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,130万円〜3,830万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大萱の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	26.7万円19件	3,400万円17件
2024年	44.9万円11件	27.5万円16件	3,000万円13件
2023年	38.1万円5件	27.0万円15件	2,500万円13件
2022年	35.8万円5件	21.3万円15件	3,550万円12件
2021年	—2件	18.7万円15件	2,800万円12件
2020年	42.5万円7件	20.8万円6件	3,100万円13件
2019年	47.9万円7件	30.0万円9件	3,250万円14件
2018年	45.1万円6件	29.2万円5件	3,400万円14件
2017年	36.1万円5件	23.4万円8件	—2件
2016年	—3件	24.6万円7件	2,900万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,700万円	43.3万円	約3,030万円	70㎡	9件
築21〜25年	2,400万円	32.0万円	約2,240万円	75㎡	7件
築26〜30年	1,700万円	22.7万円	約1,590万円	75㎡	9件
築31〜40年	1,500万円	21.9万円	約1,540万円	68㎡	8件
築41年以上	1,300万円	15.8万円	約1,110万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瀬田駅（滋賀）	15分	291件

大萱の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり42.4万円（1㎡あたり12.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は1,900万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）