滋賀県大津市・実際に売れた価格

浜大津（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市浜大津の取引269件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,300万円（㎡単価42.7万円）で、㎡単価は大津市全体より約23%高いです。戸建ては約1,090万円です。

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

1,090万円

真ん中の半分は 510万円〜1,580万円

土地 60㎡・建物 65㎡・築50年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜大津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	36.4万円32件	—2件
2024年	—	44.0万円23件	—1件
2023年	—	37.0万円24件	—2件
2022年	—	35.7万円27件	—
2021年	—	46.6万円24件	—
2020年	—1件	50.7万円15件	—
2019年	—2件	—3件	—
2018年	—	38.1万円6件	—
2017年	—	40.0万円7件	—1件
2016年	—	40.1万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	2,200万円	50.0万円	約3,500万円	50㎡	21件
築16〜20年	2,750万円	35.5万円	約2,490万円	75㎡	16件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,200万円	30.0万円	約2,100万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

浜大津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は2,300万円、㎡単価は42.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）