滋賀県大津市・実際に売れた価格

真野（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市真野の取引425件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市真野の住宅地の土地は、1坪あたり約27.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価17.3万円）で、㎡単価は大津市全体より約46%低いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.7万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪22.9万円〜35.3万円

総額の中央値 1,030万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.3万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,800万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

真野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	12.9万円7件	2,300万円11件
2024年	44.7万円5件	16.1万円8件	2,000万円9件
2023年	—2件	17.5万円5件	2,300万円6件
2022年	25.6万円5件	16.3万円9件	2,700万円8件
2021年	23.6万円10件	15.0万円11件	2,100万円7件
2020年	22.0万円9件	—3件	1,230万円6件
2019年	17.4万円10件	—3件	1,700万円5件
2018年	—3件	14.1万円7件	—3件
2017年	—2件	—2件	2,200万円5件
2016年	20.4万円5件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

真野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり27.7万円（1㎡あたり8.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,250万円、㎡単価は17.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）