滋賀県・実際に売れた価格
瓦ケ浜駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が瓦ケ浜駅の27件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
瓦ケ浜駅が最寄りの中古マンションは、約2,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,540万円、坪単価は120万円です。戸建ては約2,800万円です。
中古マンションの価格
2,750万円
70㎡に直すと 約2,540万円（㎡単価 36.3万円・坪単価 120万円）
広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 950万円〜3,300万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
瓦ケ浜駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 36.3万円6件 |
| 6〜10分 | 36.5万円6件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
瓦ケ浜駅が最寄りの地区
よくある質問
瓦ケ浜駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、瓦ケ浜駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は2,750万円です。㎡単価は36.3万円（坪単価120万円）なので、70㎡なら約2,540万円が目安です。
瓦ケ浜駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て9件の中央値は2,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 石山駅マンション 2,000万円
- 瀬田駅（滋賀）マンション 1,600万円
- 大津京駅マンション 3,000万円
- 膳所駅マンション 2,500万円
- 堅田駅マンション 1,500万円
- 比叡山坂本駅マンション 1,250万円
- 大津駅マンション 3,100万円
- 唐崎駅マンション 1,250万円
- おごと温泉駅マンション 1,200万円
- 小野駅（滋賀）マンション 950万円
- 和邇駅マンション 890万円
- 志賀駅マンション 550万円
- 近江舞子駅マンション 580万円
- 石山寺駅マンション 1,150万円
- びわ湖浜大津駅マンション 2,200万円
- 唐橋前駅マンション 1,800万円
- 比良駅（滋賀）土地 坪3.3万円
- 蓬莱駅土地 坪3.3万円
- 三井寺駅マンション 2,300万円
- 中ノ庄駅マンション 1,950万円
- 南滋賀駅マンション 1,200万円
- 滋賀里駅マンション 1,600万円
- 北小松駅土地 坪2.5万円
- 膳所本町駅マンション 2,450万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）