滋賀県大津市・実際に売れた価格

中庄（大津市）の不動産相場

国土交通省が公表した大津市中庄の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大津市中庄の住宅地の土地は、1坪あたり約37.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大津市全体より約33%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価29.0万円）で、㎡単価は大津市全体より約10%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.3万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪31.0万円〜42.5万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,030万円（㎡単価 29.0万円・坪単価 95.8万円）

広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,950万円〜4,000万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中庄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.7万円6件	36.7万円8件	—2件
2024年	—4件	29.2万円9件	—4件
2023年	—2件	—3件	3,700万円7件
2022年	32.4万円10件	24.7万円5件	4,100万円5件
2021年	—2件	24.6万円15件	—3件
2020年	—2件	—3件	—2件
2019年	—1件	17.6万円6件	—3件
2018年	—2件	—3件	—3件
2017年	—2件	—1件	—3件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中庄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり37.3万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,200万円、㎡単価は29.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）