神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

城南（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市城南の取引347件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市城南の住宅地の土地は、1坪あたり約72.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価37.8万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約32%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.9万円／坪

㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪40.6万円〜78.5万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,650万円（㎡単価 37.8万円・坪単価 125万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,650万円〜5,700万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

城南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	37.6万円18件	5,400万円13件
2024年	72.9万円5件	38.6万円7件	—2件
2023年	80.1万円5件	33.8万円12件	4,100万円11件
2022年	—2件	37.3万円7件	—4件
2021年	—3件	33.3万円11件	3,600万円8件
2020年	—4件	—4件	—3件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—2件	30.7万円10件	3,800万円6件
2017年	—2件	33.8万円7件	3,200万円7件
2016年	—2件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

城南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり72.9万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,950万円、㎡単価は37.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）