神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

津西（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市津西の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市津西の住宅地の土地は、1坪あたり約72.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鎌倉市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約29%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.7万円／坪

㎡単価 22.0万円・真ん中の半分は坪69.5万円〜75.6万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,050万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

津西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	4,900万円10件
2024年	—	—2件	4,350万円8件
2023年	70.0万円5件	—	—3件
2022年	75.6万円5件	—2件	4,950万円8件
2021年	—4件	—1件	3,950万円6件
2020年	—1件	—1件	—4件
2019年	—	—3件	—
2018年	—1件	—	4,500万円5件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	—3件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

津西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり72.7万円（1㎡あたり22.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は4,100万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）